Quotas de condomínio em atraso

Caros vizinhos,
Quero pagar algumas cotas que tenho em atraso, que não paguei - mal, reconheço, mas por razões de força maior! - e a Toteser pede com o pretexto de custos de honorários cerca de 30% do valor das minhas cotas em atraso!... Concordam com isto? A receber assim, haverá pouco interesse em cobrar atempadamente as cotizações.

TOTSER: Grave Descontentamento

Caros Condóminos e Vizinhos,


Venho manifestar-vos publicamente o meu descontentamento com a capacidade de resposta à resolução de problemas manifestada várias vezes pela empresa que faz a gestão do nosso condomínio: TOTSER.
Eu moro no Bloco D4, 6.º B e já me queixei há mais de 2 meses que:

- não temos luz no estacionamento (piso -3);
- não tenho luz no hall de entrada do 6.º piso;
- A entrada (Rua) do Bloco D4 tem o chão cheio de nódoas;
- A entrada (Rua) do Bloco D4 tem o armário técnico junto à porta de entrada todo pintado;
- A entrada (Rua) do Bloco D4 tem o canteiro todo sujo e com as flores secas;
- A entrada (Rua) do Bloco D4 tem o armário técnico junto ao canteiro danificado;
- Em frente à loja de arranjos de costura uma das pedras do muro foi vandalizada e está partida;

Já por várias vezes reclamei mas o que me foi respondido hoje por telefone foi realmente inconcebível!!
A TOTSER desconhecia se a empresa que faz manutenção ao condomínio se encontra de férias ou não, simplesmente não atendem o telefone. Não têm qualquer alternativa de resposta e ainda me disseram que podiam chamar outra empresa com maior custo para o Condomínio mas teriam que justificar que fui eu que pedi.
Francamente, então a TOTSER não tem capacidade de resposta e ainda tem uma atitude arrogante a contactar com um cliente. Parece-me inadmissível!

Por todas estas reclamações e pela inércia da empresa TOTSER manifesto o meu descontentamento e a proposta de se mudar de empresa de administração do condomínio.

Melhores cumprimentos,

BTs no vosso prédio

Olá amigo.

Numa simples pesquisa na internet encontrei uma notícia no vosso blog do Condomínio do Parque datada de 31 de Julho de 2006 que refere a possibilidade de ser instalada no vosso condomínio uma BTs (antena retransmissora) da TMN por valores na ordem dos 550€ + 250€ de electricidade por mês.

Gostaría de saber se foi aí colocada a referida BTs e se os valores pagos são da ordem dos por ti anunciados.

Poderías também referir-me se a electricidade é paga pelo condomínio e qual o espaço ocupado, bem como se estes valores foram propostos ou negociados depois de várias conversas e negociações?

Foram contactados directamente pela TMN ou por uma empresa representante desta que vos informou de todas as condições?

Apenas se encontra aí instalada a BTs da TMN ou mais tarde foram propostas também pela Vodafone e Optimus?

No meu caso particular foi-me oferecido o valor de 150€ por mês por uma ocupação de 12m2. E este valor não é negociável.

Gostaría imenso que me pudesses enviar essa informação com a brevidade possível, pois tenho de dar uma resposta o mais breve possível, senão o terreno do vizinho passa a ser o objectivo ...

Já agora, tiveste conhecimento destes valores por algum condómino do prédio vizinho ou trabalhas nesta área e tens conhecimento que estes são os valores de mercado?

Se infelizmente não foi aí colocada a BTs, gostaría mesmo assim que me informasses como tiveste conhecimento dos valores em questão.

Agradeço a tua disponibilidade e atenção.

Aguardo a tua resposta.

Fernando Meira.

Painéis Solares

Boa tarde,

gostaria de propor a todo o condominio uma ideia que não é original, mas que pode trazer grandes vantagens para todos nós.

Os "Jardins de São Bartolomeu" vão, dentro em breve, proceder à instalação de paineis solares (energias renováveis) para produção de energia electrica que, a curto prazo, irão vender À EDP, rentabilizando a sua instalação, contribuindo para uma melhoria do ambiente, mas também para aliviar as carteiras de todos os seus condominos. A iniciativa foi aprovada por todos, tendo sido feito já o pagamento destes paineis. O custo não excedeu os 300 euros por condómino (apartamento).

será que, à semelhança dos jardins de São Bartolomeu mesmo ao nosso lado, não poderiamos avançar para uma solução verde também?

Sugiro este tema para um proxima reunião de condominos.

Cumprimentos,

Renata Carpinteiro

Sugestão

Exmos. Senhores,

Moro no Condomínio do Parque há cerca de um ano e é com satisfação que vejo
que tenho um grupo de vizinhos com muita iniciativa para dinamizar o nosso
espaço. Parabéns aos organizadores! Por motivos profissionais estou muitas
vezes ausente e não tenho sido tão participativa quanto gostaria mas
lembrei-me que posso colaborar através daquilo que faço profissionalmente.

Sou terapeuta (a especializar-me em acupunctura clínica, no ambito da
Medicina Tradicional Chinesa) trabalho em técnicas de relaxamento e gestão
do stress. Actualmente sou responsável por uma empresa de massagens e bem
estar (folheto em anexo) e foi neste contexto que me lembrei de contribuir
para a dinâmica do Condomínio.

Ocorrem-me algumas possiblidades como oferecer um workshop de automassagem,
relaxamento, meditação ou mesmo Tai Chi ou Chi Kung. No campo das massagens
propriamente ditas, não tenho infelizmente a possibilidade de as oferecer
completamente grátis mas consigo fazer um preço simbólico para o condomínio
caso haja interesse nesse sentido. Enfim, existem várias hipóteses de
colaboração.

Fica a sugestão e a disponibilidade total para responder a dúvidas ou outras
propostas para um dia "zen" no Condomínio do Parque.

Votos para que o espírito de boa vizinhança continue dinâmico e activo.

Atentamente,

Sílvia Marques Romão
Condomínio do Parque
Bloco B1 - 1ºB
silvia.m.romao@gmail.com

Falta de pagamento do Seguro do condominio e anulação da respectiva apólice

Exmos Srs.,
Dada a gravidade da situação junto envio em ficheiro anexo o e-mail hoje mesmo enviado à Toteser, sobre o incumprimento do pagamento do prémio do seguro de todo o condominio o que não só poderá envolver responsabilidade daquela empresa como dos Administradores residentes. Neste momento todos os blocos se encontram sem seguro, pagamento em falta desde Fevereiro,pelo que é urgentissima a resolução do problema junto do intermediario da companhia de Seguros que tem tentado em vão, solucionar o problema junto da Toteser.No e-mail dei conhecimento ao referido intermediario Sr.José da Silva da MDS.
Agradeço se possivel a passagem da informação para os Administradores residentes, pois admito que não tenham eventualmente conhecimento do assunto.
No meu bloco D3, vou deixar cópia da minha mensagem na caixa do correio ao Sr.Administrador residente condómino do 5ºA.
Com os melhores cumprimentos
JP

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"Sent: segunda-feira, 18 de Junho de 2007 13:22
To: tiago.eugenio@toteser.com; geral@toteser.com
Cc: SILVA José António
Subject: Condominio do Parque -Alta de Lisboa Importance: High

Exmos Snrs,
Fui informado que Vexas não satisfizeram o pagamento da Apólice de Seguro Comum do Condominio que se encontra em divida desde Fevereiro de 2007 e, que a mesma já está em condições de ser anulada pela Seguradora,. se a mesma não fôr regularizada no muito curto prazo. Tendo eu como condómino do Bloco D3 pago adiantadamente a respectiva prestração do seguro bem como todas as prestrações relativas ao condominio atempadamente,venho solicitar a Vexas., que:

1 -Solicitar que no prazo máximo de 5 dias procedam à regularização do respectivo seguro do condominio e comprovação do mesmo;

2-Se não o fizerem responsabilizarei pelas vias legais competentes a vossa empresa por todos os danos materiais e pessoais que puderem resultar do incumprimento desta obrigação,para além de pedir a devolução da minha comparticipação do prémio já pago;

3-Pretendo informação de quais as dividas da SGal e dos outros condóminos em relação às prestações respectivas;se existir divida significativa da SGAL devem Vexas accionar de imediato os mecanismos legais e outros que permitam regularizar a situação;

4-Existem sinistros por resolver devido a esta inqualificável situação,nomeadamente o não funcionamento da porta da garagem do lado Norte do Condominio o que prejudica a generalidade dos condóminos e pode resultar em con sequencias mais gravosas para os mesmos;

5-Por ultimo considero inqualificável a realização de investimentos na sala de condominio e outros sem se satisfazerem
as obrigações legais em primeiro lugar,pelo que serão Vexas.,responsabilizados bem como a restante Administração,por todos os danos que dai possam resultar;

Esperando uma resposta com a maior urgência apresento os meus melhores cumprimentos"

Acabamento da Pedra Travertino WC Principal

Caros vizinhos,

Poderiam me informar se no vosso WC da suite principal, a pedra travertino é betumada ou resinada com epoxy? Coloco fotos para que possam identificar o tipo de acabamento. Gostaria da vossa colaboração para verificar se temos todos o mesmo tipo de acabamento na “pedra”. Fiquei com a ideia que nem todas as tipologias teriam o mesmo tipo de acabamento, especialmente os T3, T4 e T5.
Tirem-me esta dúvida por favor.

Pedra travertino resinada com epoxy

Pedra travertino betumada

Lixo no vidrão não!

Nos últimos tempos, constantemente nos deparamos com lixo doméstico junto ao vidrão, em frente ao Bloco B1.

Como é do conhecimento de todos, existe uma casa do lixo que deve ser usada para esse efeito. No vidrão, devem ser depositados os vidros das embalagens alimentícias e, no seu exterior, não deve ser colocado nada.

Se, por acaso, alguém não tem a chave da casa do lixo, deve pedir ao Segurança uma. Em último caso, existem muitos contentores de lixo pela cidade, e um deles está já ali ao lado da creche...

Quando exigimos que a empresa que cuida da limpeza do nosso condomínio, e que também é responsável pelo lixo, faça um bom trabalho, não nos podemos esquecer que o asseio do nosso condomínio e das áreas que o circundam, depende, em primeiro lugar, da nossa atitude cívica.