CONDOMÍNIO DO PARQUE

Quotas de condomínio em atraso

2010-05-01T23:37:00.002+01:00

Caros vizinhos,
Quero pagar algumas cotas que tenho em atraso, que não paguei - mal, reconheço, mas por razões de força maior! - e a Toteser pede com o pretexto de custos de honorários cerca de 30% do valor das minhas cotas em atraso!... Concordam com isto? A receber assim, haverá pouco interesse em cobrar atempadamente as cotizações.

TOTSER: Grave Descontentamento

2010-01-03T23:17:00.002Z

Caros Condóminos e Vizinhos,

Venho manifestar-vos publicamente o meu descontentamento com a capacidade de resposta à resolução de problemas manifestada várias vezes pela empresa que faz a gestão do nosso condomínio: TOTSER.
Eu moro no Bloco D4, 6.º B e já me queixei há mais de 2 meses que:

- não temos luz no estacionamento (piso -3);
- não tenho luz no hall de entrada do 6.º piso;
- A entrada (Rua) do Bloco D4 tem o chão cheio de nódoas;
- A entrada (Rua) do Bloco D4 tem o armário técnico junto à porta de entrada todo pintado;
- A entrada (Rua) do Bloco D4 tem o canteiro todo sujo e com as flores secas;
- A entrada (Rua) do Bloco D4 tem o armário técnico junto ao canteiro danificado;
- Em frente à loja de arranjos de costura uma das pedras do muro foi vandalizada e está partida;

Já por várias vezes reclamei mas o que me foi respondido hoje por telefone foi realmente inconcebível!!
A TOTSER desconhecia se a empresa que faz manutenção ao condomínio se encontra de férias ou não, simplesmente não atendem o telefone. Não têm qualquer alternativa de resposta e ainda me disseram que podiam chamar outra empresa com maior custo para o Condomínio mas teriam que justificar que fui eu que pedi.
Francamente, então a TOTSER não tem capacidade de resposta e ainda tem uma atitude arrogante a contactar com um cliente. Parece-me inadmissível!

Por todas estas reclamações e pela inércia da empresa TOTSER manifesto o meu descontentamento e a proposta de se mudar de empresa de administração do condomínio.

Melhores cumprimentos,

BTs no vosso prédio

2010-01-03T23:17:00.001Z

Olá amigo.

Numa simples pesquisa na internet encontrei uma notícia no vosso blog do Condomínio do Parque datada de 31 de Julho de 2006 que refere a possibilidade de ser instalada no vosso condomínio uma BTs (antena retransmissora) da TMN por valores na ordem dos 550€ + 250€ de electricidade por mês.

Gostaría de saber se foi aí colocada a referida BTs e se os valores pagos são da ordem dos por ti anunciados.

Poderías também referir-me se a electricidade é paga pelo condomínio e qual o espaço ocupado, bem como se estes valores foram propostos ou negociados depois de várias conversas e negociações?

Foram contactados directamente pela TMN ou por uma empresa representante desta que vos informou de todas as condições?

Apenas se encontra aí instalada a BTs da TMN ou mais tarde foram propostas também pela Vodafone e Optimus?

No meu caso particular foi-me oferecido o valor de 150€ por mês por uma ocupação de 12m2. E este valor não é negociável.

Gostaría imenso que me pudesses enviar essa informação com a brevidade possível, pois tenho de dar uma resposta o mais breve possível, senão o terreno do vizinho passa a ser o objectivo ...

Já agora, tiveste conhecimento destes valores por algum condómino do prédio vizinho ou trabalhas nesta área e tens conhecimento que estes são os valores de mercado?

Se infelizmente não foi aí colocada a BTs, gostaría mesmo assim que me informasses como tiveste conhecimento dos valores em questão.

Agradeço a tua disponibilidade e atenção.

Aguardo a tua resposta.

Fernando Meira.

Painéis Solares

2008-10-05T00:16:00.000+01:00

Boa tarde,

gostaria de propor a todo o condominio uma ideia que não é original, mas que pode trazer grandes vantagens para todos nós.

Os "Jardins de São Bartolomeu" vão, dentro em breve, proceder à instalação de paineis solares (energias renováveis) para produção de energia electrica que, a curto prazo, irão vender À EDP, rentabilizando a sua instalação, contribuindo para uma melhoria do ambiente, mas também para aliviar as carteiras de todos os seus condominos. A iniciativa foi aprovada por todos, tendo sido feito já o pagamento destes paineis. O custo não excedeu os 300 euros por condómino (apartamento).

será que, à semelhança dos jardins de São Bartolomeu mesmo ao nosso lado, não poderiamos avançar para uma solução verde também?

Sugiro este tema para um proxima reunião de condominos.

Cumprimentos,

Renata Carpinteiro

Sugestão

2007-08-27T00:12:00.000+01:00

Exmos. Senhores,

Moro no Condomínio do Parque há cerca de um ano e é com satisfação que vejo
que tenho um grupo de vizinhos com muita iniciativa para dinamizar o nosso
espaço. Parabéns aos organizadores! Por motivos profissionais estou muitas
vezes ausente e não tenho sido tão participativa quanto gostaria mas
lembrei-me que posso colaborar através daquilo que faço profissionalmente.

Sou terapeuta (a especializar-me em acupunctura clínica, no ambito da
Medicina Tradicional Chinesa) trabalho em técnicas de relaxamento e gestão
do stress. Actualmente sou responsável por uma empresa de massagens e bem
estar (folheto em anexo) e foi neste contexto que me lembrei de contribuir
para a dinâmica do Condomínio.

Ocorrem-me algumas possiblidades como oferecer um workshop de automassagem,
relaxamento, meditação ou mesmo Tai Chi ou Chi Kung. No campo das massagens
propriamente ditas, não tenho infelizmente a possibilidade de as oferecer
completamente grátis mas consigo fazer um preço simbólico para o condomínio
caso haja interesse nesse sentido. Enfim, existem várias hipóteses de
colaboração.

Fica a sugestão e a disponibilidade total para responder a dúvidas ou outras
propostas para um dia "zen" no Condomínio do Parque.

Votos para que o espírito de boa vizinhança continue dinâmico e activo.

Atentamente,

Sílvia Marques Romão
Condomínio do Parque
Bloco B1 - 1ºB
silvia.m.romao@gmail.com

Falta de pagamento do Seguro do condominio e anulação da respectiva apólice

2007-07-05T20:40:00.000+01:00

Exmos Srs.,
Dada a gravidade da situação junto envio em ficheiro anexo o e-mail hoje mesmo enviado à Toteser, sobre o incumprimento do pagamento do prémio do seguro de todo o condominio o que não só poderá envolver responsabilidade daquela empresa como dos Administradores residentes. Neste momento todos os blocos se encontram sem seguro, pagamento em falta desde Fevereiro,pelo que é urgentissima a resolução do problema junto do intermediario da companhia de Seguros que tem tentado em vão, solucionar o problema junto da Toteser.No e-mail dei conhecimento ao referido intermediario Sr.José da Silva da MDS.
Agradeço se possivel a passagem da informação para os Administradores residentes, pois admito que não tenham eventualmente conhecimento do assunto.
No meu bloco D3, vou deixar cópia da minha mensagem na caixa do correio ao Sr.Administrador residente condómino do 5ºA.
Com os melhores cumprimentos
JP

--------------------------------------------------------------------

"Sent: segunda-feira, 18 de Junho de 2007 13:22
To: tiago.eugenio@toteser.com; geral@toteser.com
Cc: SILVA José António
Subject: Condominio do Parque -Alta de Lisboa Importance: High

Exmos Snrs,
Fui informado que Vexas não satisfizeram o pagamento da Apólice de Seguro Comum do Condominio que se encontra em divida desde Fevereiro de 2007 e, que a mesma já está em condições de ser anulada pela Seguradora,. se a mesma não fôr regularizada no muito curto prazo. Tendo eu como condómino do Bloco D3 pago adiantadamente a respectiva prestração do seguro bem como todas as prestrações relativas ao condominio atempadamente,venho solicitar a Vexas., que:

1 -Solicitar que no prazo máximo de 5 dias procedam à regularização do respectivo seguro do condominio e comprovação do mesmo;

2-Se não o fizerem responsabilizarei pelas vias legais competentes a vossa empresa por todos os danos materiais e pessoais que puderem resultar do incumprimento desta obrigação,para além de pedir a devolução da minha comparticipação do prémio já pago;

3-Pretendo informação de quais as dividas da SGal e dos outros condóminos em relação às prestações respectivas;se existir divida significativa da SGAL devem Vexas accionar de imediato os mecanismos legais e outros que permitam regularizar a situação;

4-Existem sinistros por resolver devido a esta inqualificável situação,nomeadamente o não funcionamento da porta da garagem do lado Norte do Condominio o que prejudica a generalidade dos condóminos e pode resultar em con sequencias mais gravosas para os mesmos;

5-Por ultimo considero inqualificável a realização de investimentos na sala de condominio e outros sem se satisfazerem
as obrigações legais em primeiro lugar,pelo que serão Vexas.,responsabilizados bem como a restante Administração,por todos os danos que dai possam resultar;

Esperando uma resposta com a maior urgência apresento os meus melhores cumprimentos"

Acabamento da Pedra Travertino WC Principal

2006-11-14T23:51:00.000Z

Caros vizinhos,

Poderiam me informar se no vosso WC da suite principal, a pedra travertino é betumada ou resinada com epoxy? Coloco fotos para que possam identificar o tipo de acabamento. Gostaria da vossa colaboração para verificar se temos todos o mesmo tipo de acabamento na “pedra”. Fiquei com a ideia que nem todas as tipologias teriam o mesmo tipo de acabamento, especialmente os T3, T4 e T5.
Tirem-me esta dúvida por favor.

Pedra travertino resinada com epoxy

Pedra travertino betumada

Lixo no vidrão não!

2006-10-24T00:15:00.000+01:00

Nos últimos tempos, constantemente nos deparamos com lixo doméstico junto ao vidrão, em frente ao Bloco B1.

Como é do conhecimento de todos, existe uma casa do lixo que deve ser usada para esse efeito. No vidrão, devem ser depositados os vidros das embalagens alimentícias e, no seu exterior, não deve ser colocado nada.

Se, por acaso, alguém não tem a chave da casa do lixo, deve pedir ao Segurança uma. Em último caso, existem muitos contentores de lixo pela cidade, e um deles está já ali ao lado da creche...

Quando exigimos que a empresa que cuida da limpeza do nosso condomínio, e que também é responsável pelo lixo, faça um bom trabalho, não nos podemos esquecer que o asseio do nosso condomínio e das áreas que o circundam, depende, em primeiro lugar, da nossa atitude cívica.

Condutas de ventilação WC - Simples respiradores ou ventiladores?

2006-09-29T19:36:00.000+01:00

Caros vizinhos,

Poderiam me informar sobre o funcionamento dos respiradores/ventiladores existentes nos WC’s do condomínio?

Estes buracos com grelha que temos nos wc’s são ventiladores? Funcionam no vosso WC? Para mim são simplesmente respiradores. A minha conduta de ventilação não produz efeito suficiente e acho que nem funciona ....

Pelo que andei a ler, existe legislação em que obriga a colocação, de ventiladores em casas de banho interiores e pré-instalação eléctrica para que seja possível colocar um extractor eléctrico 12v. Que normalmente até são ligados à iluminação (a um dos interruptores).

Na cozinha existe um exaustor que funciona sozinho ligado a uma central com horas fixas. Não deveriam os exaustores da cozinha só funcionarem quando são ligados pelo utilizador? Produzem ruído, mas pelo que já li noutros blogs/fóruns, não é tão desagradável como o de outros condomínios, que se queixam.

Obrigada desde já pela informação que me queiram disponibilizar.

Antena Parabólica

2006-08-01T15:38:00.000+01:00

Eu pessoalmente não irei colocar antena parabólica. Mas para quem esteja interessado terá que se optar por uma solução que não altere a fachada. Ele há Antenas Parabólicas de Fibra "Transparente", com o smiley pintado, interiores, etc. Uma antena que achei interessante é a Cubsat, equivalente diâmetro 50 cm, sem lnb, permite a colocação discreta de forma a evitar problemas com vizinhos / condóminos. 220 € já com IVA.

Cumpts
JS

Código Postal

2006-08-01T14:20:00.000+01:00

Alguém sabe-me dizer quais os últimos 3 dígitos do código postal correspondente aos Blocos B1 e B2, da Av. Sérgio Vieira de Mello?

Constou-me que o Código Postal dos Blocos B1 e B2 seria o 1750-021, mas ao fazer a pesquisa por código postal no site dos CTT diz que esse código corresponde a “Campo das Amoreiras”.

Optei então por fazer a pesquisa por morada, e mostra que o código postal é o 1750-341.

Colocando esse código postal (1750-341) no site das Finanças, a fim de mudar a residência fiscal, surge a confusão pois aparece pertencendo à Freguesia da Ameixoeira e não à da Charneca, conforme escritura.

Atropelos...

2006-08-01T12:10:00.000+01:00

Carissimos,

começamos, aos poucos, a assistir aos tais atropelos aos regulamentos do condominio, decerto causados pela tal questão do "bom-senso"... que afinal só o é na consciência de cada um.

Mas os regulamentos existem, são criados para a pretendida boa convivência de todos, sem que se afecte a liberdade de cada.

Pois bem... já não vou falar de estores exteriores, antenas parabólicas ou vidros "martelados".
Apresento-vos uma situação no parque de estacionamento:
2 lugares de estacionamento... pois bem, com jeito até se colocam 3 carritos... mas não é o caso!
Poderão dizer "ah! mas não afecta ninguém, nem estorva"... isso não sei, até porque não é no meu bloco.
Mas temos de estar atentos aos regulamentos, e nisso este é claro, ou pelo menos assim foi discutido em reunião de assembleia: são permitidas as viaturas que os espaço que cada fracção tem para as suas viaturas, desde que não se ultrapassem os limites. E neste caso, ainda que não totalmente visível, uma das viaturas (a que está mais afastada -e "atravessada"- na foto) cobre o acesso pedonal, o que não se permite!

Fica a situação.
Cumpts,

VN

Estore para janela da cozinha

2006-07-31T22:58:00.000+01:00

Começam a surgir alterações à fachada dos edifícios que não foram aprovadas em assembleia de condóminos, nomeadamente a colocação de um estore com caixa exterior numa das janelas da cozinha virada para a Av. Sérgio Vieira de Mello.

Como não foram apresentadas alternativas aos estores, deixo aqui uma ideia de como ficaria a caixa de estore interno, visto do interior e do exterior.

Possibilidade de colocação de antena TMN

2006-07-31T15:37:00.000+01:00

Aproveito ainda para informar que existe a possibilidade de a TMN estar em vias de nos apresentar uma proposta para colocação de uma BTS, ou se preferirem "antena", no espaço do nosso condomínio.

Infelizmente, ou felizmente, dependendo da nossa vontade em firmar tal contrato, essa proposta foi feita antecipadamente às Colinas de S. Gonçalo, mas, caso estes declinem, ou não respondam em tempo útil, poderemos ser nós os privilegiados. Apenas para terem uma ideia, a TMN paga mensalmente cerca de 550€ de renda mais 250€ de consumo de energia (valor médio do consumo de uma BTS calculado um pouco acima daquilo que na realidade se verifica em termos de consumos).

Caso tivesse abordado este assunto à duas semanas atrás, a proposta teria sido feita em 1º lugar a nós CP, agora é uma questão de aguardarmos e de um pouco de pressão, no bom sentido, da minha parte.

Caso entendam que é melhor desistir desta ideia desde já, agradeço que me informem.
Um bem-haja,

hjpereira

Acesso à piscina por estranhos

2006-07-31T15:05:00.000+01:00

Viva,

Antes de mais os meus parabéns pela iniciativa, revela uma enorme vontade e empenho, contagiantes espero eu e começando por mim, em desenvolver com qualidade e para bem de todos nós o já existente Condomínio do Parque.

Agora, quanto ao assunto que me levou a enviar-vos este mail, constata-se que a nossa segurança está a permitir conscientemente a entrada de moradores das Colinas de S. Gonçalo no nosso condomínio, mais concretamente, está apermitir o acesso à piscina.

Nesta fase em que andamos a discutir e a definir o acesso à piscina por parte dos próprios condóminos e das suas visitas, eis que estranhos ao condomínio entram sem qualquer problema e com o consentimento dos nossos "vigilantes".

Reparo ainda que os "vigilantes" abrem frequentemente o portão a pessoas estranhas, cujo intuito é o de simplesmente apreciarem as "vistas" e conhecerem melhor o nosso condomínio. Não tenho nada a esconder quanto ao agradável sitio onde resido, mas alguma privacidade recomenda-se e nesta fase ainda inicial, este é um mau principio.

Este mail vai então no sentido de solicitar a quem de direito que recomende aos nossos "vigilantes" uma melhor actuação, a exigível de acordo com as suas funções e de acordo com o contratado.

hjpereira

Fotografias Inauguração do Parque Oeste

2006-07-31T09:41:00.000+01:00

INAUGURAÇÃO DO PARQUE OESTE

2006-07-28T15:23:00.000+01:00

Caros,

Vimos por este meio, em nome da Câmara Municipal de Lisboa, informar-vos que no próximo sábado (dia 29 de Julho) a partir das 10h30, será inaugurado o Parque Oeste da Alta de Lisboa.

Haverá uma pequena cerimónia de descerramento da placa, por volta das 10h30, por parte dos responsáveis da Câmara Municipal de Lisboa.

Contamos ainda com surpresas para os adultos e crianças! Haverá animação no local, desde máquinas de bolas de sabão, bonecos animados, ilusionismo, modelação de balões, entre outros.

Agradecemos a divulgação possível junto dos moradores da Alta de Lisboa desta inauguração, para que todos possam fazer parte deste momento!

Apresento a minha disponibilidade para o esclarecimento de qualquer questão.

Catarina Didelet

Empresa responsável pela produção da Inauguração

Acabamentos - Site da SGAL

2006-07-28T13:49:00.000+01:00

Porta Anti-Intrusão Invicta S

2006-07-28T09:00:00.000+01:00

Caros Vizinhos,

Na vossa porta funciona a Vedação Automática da Soleira (V.A.S.) ?

O CP em Imagens

2006-07-18T00:07:00.000+01:00

Localização do CP na Alta de Lisboa

2006-07-17T16:20:00.000+01:00